התחדשות עירונית בשכונת יד התשעה | מידע לתושב ברוסית
מאי 2023
План городской реновации в микрорайоне Яд А-Тиш’а | Информация для жителей | Май 2023
Уважаемые жители!
Несколько месяцев назад муниципалитет города Герцлия совместно с Государственным управлением по городской реновации объявил об осуществлении проекта городского обновления в районе Яд А-Тиш’а.
Естественным образом, процесс реновации пробуждает надежды, но также вызывает и множество вопросов. Нам известно, что жителям микрорайона поступает не всегда точная и достоверная информация из различных источников, и поэтому мы решили обобщить для вас ответы на вопросы, наиболее часто задаваемые жителями района.
Заинтересован ли муниципалитет в продвижении проекта городского реновации в микрорайоне?
Да. Муниципалитет города Герцлия заинтересован в продвижении проекта городской реновации в районе Яд А-Тиш’а. Муниципалитет предпринимает действия с целью продвижения обновления, для чего активно занимается перепланировкой района, как единого целого.
Кто будет планировать микрорайон?
Район будет спланирован группой планирования, представляющей муниципалитет Герцлии и Государственное управление по городской реновации, под руководством сотрудников архитекторской фирмы «Гутман Асиф». После того, как план будет подготовлен, он будет представлен на утверждение Местного комитета по планированию и строительству Герцлии. Жители района, застройщики и любые другие заинтересованные лица смогут принять участие в собраниях, на которых план будет представлен общественности, и выразить свое мнение, чтобы совместно достичь наилучшего результата для жителей микрорайона и города.
Кто будет выполнять строительство?
Новые здания будут построены частными застройщиками на выбор жителей. После утверждения плана строительства, избранные жителями застройщики смогут получить разрешение на строительство и фактически приступить к возведению новых зданий, как единого проекта.
Можно ли выбрать любого застройщика для выполнения строительства в микрорайоне?
Да. Жители района сами выбирают застройщика, и они могут выбрать любого из них. Вместе с тем, желательно, чтобы каждый реализуемый комплекс выбирал застройщика совместно. «Реализуемый комплекс» - это группа домов, которые будут вместе снесены и заново построены.
Важно! Реализуемые комплексы еще не были распределены, и желательно, чтобы в каждом таком комплексе был один застройщик, чтобы облегчить фактическое выполнение проекта. После того, как район будет разделен на реализуемые комплексы, муниципалитет предоставит жителям свое содействие в организации выбора застройщика.
Обязательно подписывать договор с застройщиком сейчас?
Нет. Сейчас нет надобности подписывать договор с застройщиком. Утверждение плана строительства не зависит от числа подписанных договоров в районе, так как обновление осуществляется по инициативе муниципалитета и Государственного управления по городской реновации.
Уже есть застройщики, утвержденные муниципалитетом?
Муниципалитет не выбирает и не утверждает застройщика, который будет строить для вас новые дома. Выбирать будут исключительно жильцы. Компании, выигравшие тендер, не были наняты муниципалитетом для строительства зданий, а только для планирования. Принципы планирования и вознаграждения для жителей района будут основаны на равноправии, независимо от личности застройщика или от количества подписей.
Какой будет площадь квартиры, которую получат жители микрорайона?
В настоящее время проект находится на самой начальной стадии, и размер квартир, которые получат жители в качестве вознаграждения за их старые квартиры, еще не установлен. Принципы, касающиеся площади новых квартир, которые получат жители района, будут устанавливаться на более поздних стадиях планирования.
А что, если мне пообещали квартиру определенного размера в рамках договора с застройщиком?
Обещания, данные застройщиками в отношении новых квартир, являются исключительной ответственностью застройщика. Как только будут установлены правила в отношении площади новых квартир, муниципалитет их опубликует.
Раньше здесь уже пробовали провести подобные процессы, но безуспешно. Что изменилось?
С течением лет в районе Яд А-Тиш’а было предпринято несколько попыток провести процесс городской реновации. Эти попытки не увенчались успехом по ряду причин. Сегодня, проекты городской реконструкции успешно продвигаются по всей стране, и, конечно же, в Герцлии. Опыт, накопленный за эти годы, желание жильцов провести обновление, обязательство со стороны муниципалитета и поддержка государства в лице Государственного управления по городской реновации, внесут свой вклад в успех проекта.
В чем заключается предстоящий процесс? Как долго он будет длиться?
Городское обновление состоит из трех основных этапов: подготовка плана, выдача разрешений на строительство, снос старых домов и строительство новых. На сегодняшний день мы находимся в самом начале этапа подготовки плана строительства (ТАБА) микрорайона. В общем, весь процесс, включая снос и возведение новых зданий, может занять несколько лет.
Если у вас есть вопросы, вы можете связаться с нами:
Управление городского обновления:
- По телефону 09-9656546
- Через приложение WhatsApp: 052-2972941
По электронной почте: [email protected]