1. שאלה: כיצד אני מגיש בקשה להיתר בנייה?
הגשת בקשה להיתר בנייה נעשית באמצעות איש מקצוע מוסמך (כגון אדריכל, מהנדס או הנדסאי בניין) שמונה על ידי מבקש ההיתר. איש המקצוע מנהל את התהליך ומגיש את הבקשה באופן מקוון במערכת הממשלתית "רישוי זמין", המיועדת לשימושם של אנשי המקצוע.
2. שאלה: כיצד ניתן לעקוב אחר סטטוס הבקשה לאחר ההגשה?
המעקב אחר התקדמות הבקשה מתבצע במערכת "רישוי זמין" ישירות על ידי איש המקצוע המנהל עבורכם את התיק (האדריכל או המהנדס). מומלץ להתעדכן מולו באופן שוטף. במידת הצורך, ניתן לפנות למחלקת רישוי בנייה באגף ההנדסה לקבלת מענה.
3. שאלה: אילו מסמכים דרושים להגשת בקשה להיתר בנייה?
רשימת המסמכים והאישורים הנדרשים משתנה בהתאם למהות הבקשה ומנוהלת במלואה על ידי עורך הבקשה המוסמך מטעמכם מול הצוות המקצועי של מינהל הנדסה. הנחיות טכניות ומקצועיות מפורטות מופיעות באתר מינהל התכנון.
4. שאלה: האם ניתן להגיש בקשות באופן מקוון בלבד?
רוב הבקשות ניתנות להגשה דרך אתר מנהל התכנון במערכת רישוי זמין, אך במקרים מסוימים נדרשת פנייה פיזית עם מסמכים מקוריים. קישור: מערכת רישוי זמין.
עבור רוב הבקשות תהליך הרישוי הוא מקוון לחלוטין ומבוצע על ידי אנשי המקצוע מטעם מגיש הבקשה דרך מערכת "רישוי זמין" הממשלתית (המערכת מחייבת הזדהות של עורך בקשה מוסמך). במקרים מסוימים נדרשת פנייה פיזית עם מסמכים מקוריים. קישור למערכת רישוי זמין
5. שאלה: איך מגישים התנגדות?
ניתן להגיש התנגדות מנומקת לבקשה לוועדה המקומית בטופס מקוון - הגשת התנגדות.
6. שאלה: איך בודקים זכויות בנייה לנכס?
זכויות בנייה נבדקות לפי תב"ע או לפי הסטטוס התכנוני של הנכס. המידע זמין באתר ההנדסי ובמחלקת מידע תכנוני. מידע תכנוני, איתור מידע תכנוני של הנכס.
5. שאלה: כיצד ניתן לקבל חוות דעת תכנונית ראשונית?
ניתן לקבל חוות דעת ראשונית באמצעות פנייה למחלקת רישוי בנייה.
פרטי הקשר העדכניים, שעות המענה וזימון תור נמצאים בעמוד המחלקה לרישוי בניה.
6. שאלה: איך מגישים בקשה לשינוי תב"ע או חוות דעת תכנונית?
יש לתאם פגישה עם בודק תוכניות במחלקת תכנון עיר בהתאם לשעות קבלת קהל.
7. שאלה: כיצד מדווחים על חריגת בנייה?
דיווח נעשה באמצעות דיווח מקוון או דיווח למוקד העירוני 106. ניתן לצרף תמונות ופרטי הנכס.
8. שאלה: איך ניתן לדווח על מבנה מסוכן?
דיווח נעשה באמצעות דיווח מקוון או דיווח למוקד העירוני 106. ניתן לצרף תמונות ופרטי הנכס.
9. איך ניתן לשלם קנס מינהלי
ניתן לשלם קנס מינהלי באופן מקוון באתר ההנדסי (עד 15 אלף שקל), בבנק הדואר או בהעברה בנקאית.
10. איך ניתן לערער על קנס מינהלי?
ניתן להגיש בקשה לביטול קנס מינהלי או בקשה להישפט באופן מקוון באתר ההנדסי.
11. שאלה: איך מתאמים עבודות תשתית של גורמים חיצוניים לעירייה?
יש לפנות למחלקת תיאום הנדסי באגף תשתיות.
12. שאלה: איפה ניתן לקבל מידע בקשה להנחיות הקשורות בניקוז?
יש לפנות למחלקת ניקוז.
13. שאלה: מי אחראי על בדיקת תכניות תנועה בהיתרי בנייה?
יש לפנות למחלקת תנועה וחניה באגף תשתיות.
14. שאלה: איך יודעים אם יש תשלום היטל השבחה לפני עסקת מכירה/ קנייה של דירה?
ניתן לפנות באמצעות טופס ברור חבות היטל השבחה ומחלקת השבחה תבצע עבורך את הברור.
קישור לטופס ברור חבות היטל השבחה
